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文旅地产项目包含多种业态，其中，文化、娱乐、旅游、酒店等业态主要有赖于后期运营；住宅、商铺、写字楼等业态则能够以销售的方式来处理。由于后者是房地产企业最擅长运营的产品，也是项目资金链的重要部分，因此部分企业会通过修改规划等方式，增加可售型物业的比重。

而考虑到前车之鉴，意识到背后可能损失的巨额经济利益，或许也将在某种程度上，让艺人更加约束自己的行为举止。[迷信！印度女子遭蛇咬 用牛粪埋全身活活闷死]印度一名35岁的女子拾柴时不慎被蛇咬伤，他的丈夫决定用土方法，用牛粪将妻子全部盖住排出蛇毒，然而75分钟后，女子被活活闷死。丈夫对于这一方法未能治愈妻子感到很困惑，现在他因迷信不得不独自抚养5个孩子。对此这一惨案，当地警方称无人报警，因此对具体情况并不知情。

责任编辑：李园主题公园严令去地产化 掐中“七寸”后房企如何投资“诗和远方”？21世纪经济报道 张敏 北京报道房企运营逻辑迎大考在房企纷纷宣布转型运营商的路途中，尚未能形成盈利模式的业务，正迎来一次大考。近日，发改委等5部门联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》，强调严控主题公园的房地产倾向，对传统的文旅地产开发模式提出挑战；与此同时，全国首个全自持租赁房“万科翡翠书院”高价预租，引发巨大争议，为持有运营租赁物业带来思考。

按目前各国改革的惯例，从理论上讲，一般来说，调整制度参数以期增加缴费收入的目的和结果有三：提高替代率、形成资产池用于投资、降低缴费率。下面略加详述。第一，用于提高替代率的可能性。从国际案例来看，通过提高缴费率（或提高征缴力度）来提高替代率的案例在过去几十年里几乎是看不见的，因为人口老龄化趋势严峻，基金可持续性逐年加大，提高费率的空间在很多国家已经很小，似乎只有加拿大是个例外。加拿大目前的替代率只有25%，不能满足社会的需求。2016年加拿大开始制度改革，提高了2%的缴费，高收入群体提高了14%费基，替代率得以最终提高了8.33%。经过1年多的准备，提高的缴费形成独立的资产池用于投资，这个制度于2018年1月1日正式运行。毋庸置疑，中国加强征缴力度和改革征缴体制的目的显然不是为了提高替代率。虽然当初建立制度之初其目标替代率是58.5%，但事实上，这个目标从未实现过，总体态势是一路下滑，从1998年的87.0%，下降到2002年的72.9%、2005年的57.7%、2011年的50.0%，只是近七、八年来，社会平均替代率大致稳定在45%左右。据人社部每年公布的官方统计，以实际缴费工资为基数测算的替代率是67%左右，但这个“缴费替代率”仅具有“学术意义”，在现实生活中难以使用，因为它离老百姓的生活感受存在较大差距。在我看来，目前的社会平均替代率45%虽然既小于“目标替代率”，也小于“缴费替代率”，但却是一个合意的替代率。这是因为，这个替代率水平是经过20年来所有参保人和参保企业集体“交易”的结果，这个交易过程在缴费率、赡养率和替代率的函数关系中（替代率=缴费率/赡养率）逐渐达成的一个“均衡点”。如果将增收用于提高替代率，企业将是不堪重负的，与几十年来制度交易的结果是背道而驰的。因此，将增收用于提高替代率是不应该的，也是不可能的。

但不会有人立法禁止做梦。米克很明白英国于欧洲，就好像欧洲于全世界，脱与留的选择不过是个幻觉。吉百利巧克力公司不属于英国、美国或者波兰，它只属于股东。吉百利巧克力则可以出现在任何国家的货架上。然而吉百利巧克力厂的工作却是本地的，目前它属于波兰。这里的工人每月赚200~300欧元，而同样的工人在英国的平均工资是1600英镑。

今年3月，苹果发布了新闻订阅服务Apple News+、新版的电视应用Apple TV+等服务，在将部分重心转向视频流媒体内容。当月巴菲特的表态却似乎对苹果的转型有点怀疑，他对CNBC说：“我乐意看到他们成功，但那是一家犯得起一两次错的公司。就算买了一家公司的股票，你也不能指望它做任何事都是对的。”